エキサイトイズム

プリツカー賞受賞建築家のつくる家

こんにちは、R-STOREの浅井です。

妹島和世さんという女性建築家をご存知ですか?
プリツカー賞という「建築界のノーベル賞」とも呼ばれる賞を日本人女性としては初めて受賞した「超」がつくほど世界的にも有名な建築家の方です。
透明感ある作風が特徴で、柱はできるだけ細く、床はなるべく薄く、なるべく壁は作らずに、といった調子で、出来上がった作品はどれも驚くほど透明で、(雰囲気が)軽く、まるで地面の上に建つ建築物ではないような印象を受けます。日本では「金沢21世紀美術館」の設計をされたと言えば通りが良いかも知れませんね。

そんな妹島さん設計の住宅をR-STOREで募集しています。

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やはり、透明。
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どこまでも透明。
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透明・・・・
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バスルームにも大きな窓が。

こんなこと、書くと怒られてしまうかもしれませんが、「賃貸物件」としては正直苦戦しています。何しろ竣工から約1年、まだ空室が目立つ状態なのです。「賃貸物件」は家賃収入を目的として建てるもの。「世界の」妹島さんを設計として招聘しながら、この状態ですから、大家さんはさぞ肩すかしを喰った気分でしょう。

改めて「建築業界」と「不動産業界」の隔たりを感じざるを得ませんでした。

おそらく、この集合住宅は「新建築」をはじめとする多くの建築専門誌を賑わせた事でしょう。建築界としては、大いに話題となったに違いありません。
しかし、不動産屋の視点から見れば、まったくもって入居者のつかない不人気物件。不良在庫です。
誤解を恐れずに言えば「芸術」と「経済活動」の間にある大きな隔たりが、ここには存在します。
建築家の建てる集合住宅ほど、これが顕在化されるモノは無いと私は思っています。

この大きな隔たりを少しでも無くす事は、R-STOREの活動目標の一つでもあります。世の中にはハウスメーカーや大手のディベロッパーでは考えもつかないような素晴らしい建築を建てる建築家もいらっしゃいます。そういった方々の住宅の魅力をキチンと伝えていきたい。まだまだ建築家という職能の存在すらあまり意識されていない方もいらっしゃいます。住宅はハウスメーカーで建てるモノだ、建て売り住宅を買うモノだ。そういう方は、ぜひR-STOREを見ていただき、建築家の住宅の魅力の一端を感じて頂ければと思います。

その一方で、建築家の方には建築を「実験の場」にしないでくれ、と言いたい。妹島さんの作風は魅力的ですが、果たして、それをそのまま住宅とすることが適切なのか?アカデミックな建築界ではウケるかもしれませんが、現実の経済社会では全くウケなかったというのもまた現実なのです。
もちろん、資本主義経済下で大家さんがどの建築家に仕事を依頼し、どのような建築を建てるのかは自由です。双方納得の上だから良いじゃないか、と言うのも道理です。
でも、建築には「風景」をつくるという「公」としての役割もあります。
この住宅が、ずっと空室のままで、まるで幽霊屋敷のようになっていったとしたら、それはこの街の風景にとってプラスになっていると言えるでしょうか?建築見学者は増えるかもしれませんが、街の魅力は失われるでしょう。

幸いにもこの住宅も1年かけて8割程度は満室となったようです。しかし本来の住居という役割ではなく、オフィス用途が多いようですね。確かにここまでスケスケでは日常生活もはばかられるというものです。

建築家は人のお金で自分の作品をつくるから、こういった事態が起こるのではないかな、と思う事があります。入居者が入らずに、大家さんがいくら困っても建築家はノーリスクなのです。10年ほど前でしょうか、かの安藤忠雄氏が講演で「建築家は人のお金で好きなモノが建てられる。こんな良い商売は無い。」と言っていました。そのころは何とも思わなかったのですが、多くの建築家がこんなマインドでいるとしたら、先が思いやられます。
例えば、「建築家は総工費の10%を必ず負担しなければならない」とか、そういった法令をつくれば、コスト管理や、その後の入居者管理まで真剣になり良いと思うのですがいかがでしょうか?
たくさんの反論を頂きそうですが(笑)。

R-STORE 浅井

by r-store_asai | 2012-12-26 10:41 | ハンサムな家


リノベーション、デザイナーズ、改造OK,賃貸住宅のセレクトショップR-STOREのハンサム社長浅井佳が綴る、住宅やライフスタイルのこと。


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