ライフプランニング公式ブログ

ライフプランニング公式ブログ読者の皆さん、こんにちは！
ファイナンシャルプランナーの川崎由華です。

住宅ローンの金利が上がりつつある局面の今、長期固定金利住宅ローンであるフラット35に関心が寄せられています。

先日、民間金融機関と提携してフラット35を提供している住宅金融支援機構のイベントに伺った際には、多くの方がご相談に来られている様子を拝見しました。

長期固定金利のローンといえば、各金融機関が独自の商品も販売していらっしゃいますが、フラット35には他の住宅ローンとは違う、知っておくべき魅力的な制度があります。

それは、期間短縮型の一部繰上げ返済によって返済期間を短くしたものを、後にその短縮した期間を戻すことができるという制度です。

例えば、返済期間が35年のローンを組み、2年経った時（残りの返済期間33年）に3年の期間短縮できる一部繰上げ返済をし、残りの返済期間が30年になったとします。

しかし、その2年後（残りの返済期間28年）、毎月の返済が厳しくなってしまった時に、以前に期間短縮した3年分を再び延ばす（戻す）（残りの返済期間31年）という手段をとります。

一部繰り上げ返済をしたことも効いて残債は減っていますから、返済期間を延ばして（戻して）再計算すると、これまでより少ない返済額になり、家計を助けることができます。

これは、長期にわたる住宅ローンですから、その期間に起こる家計の様々な変化に対し、柔軟に対応していこうというフラット35ならではのサポート制度ですが、あまり知られていないのが実情です。

実は、他にも知っておくべきフラット35ならではのサポート制度があるのですが…
続きは次週へ！